Uplatňování daně z přidané hodnoty při dodání pozemku od 1. července 2025

V článku je řešena problematika uplatňování daně z přidané hodnoty u pozemků.

Veřejnoprávní subjekty často prodávají pozemky. Problematikou uplatnění daně z přidané hodnoty při prodeji pozemků veřejnoprávním subjektem se zabýval Koordinační výbor komory daňových poradců v příspěvku 568/09.09.20.

V tomto příspěvku je mimo jiné uvedeno, že prodej majetku, který není plátcem zařazen do obchodního majetku, to znamená, že vlastník tento majetek nenabyl v postavení osoby povinné k dani, neeviduje jej jako obchodní majetek podle § 100 zákona o DPH, nevyužíval jej pro ekonomickou činnost a při nákupu tohoto majetku neuplatnil nárok na odpočet daně, není předmětem daně, protože prodávající nejedná při prodeji v postavení osoby povinné k dani.

Ze závěru zápisu KV KDP vyplývá, že prodej majetku není předmětem daně, pokud je uskutečněn mimo hospodářskou činnost prodávajícího a jeho prodej není ekonomickou činností podle § 5 odst. 3 zákona o DPH (není využíván za účelem získávání pravidelného příjmu).

Upozorňuji, že zápis KV KDP byl proveden roce 2020 a s účinností od 1. července 2025 došlo ke změně definice pozemku.

Pozemek

Pojem pozemek není přímo definován v zákoně o DPH ani ve směrnici o DPH. Obsah tohoto pojmu vyc